住宅ローンのある場合③

スタッフの中西です。

前回は、個人再生において住宅の価値が無価値とされる判断基準の一部をご紹介しました。

固定資産税の評価額で判断するものでした。

前回ご紹介した基準で無価値とされなかった場合はどうなるのか。

さらに以下のうちいずれかの資料を用いて判断することになります。

【無価値とされる場合】

　①近隣の不動産業者２名の時価に関する査定書

　　　当該不動産が担保する債務額＞（査定額の平均値）の１，５倍

　②不動産執行手続き中の売却基準価格を証する書面

　　　当該不動産が担保する債務額＞売却基準価格の２倍

　③不動産鑑定士作成の鑑定評価書

　　　当該不動産が担保する債務額＞当該不動産の時価の１．２倍

無価値とならなかった場合は、個人再生手続きにおいて、

不動産の価値も含めた清算価値以上の支払をしなくてはならないため、

支払金額は大きくなってしいます。

結果、個人再生を選択するメリットがなくなってしまうこともあります。

中西

¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤ 豊田市・岡崎市・西三河地域で、借金の返済にお悩みの方、ぜひ一度、当事務所までご相談ください。当事務所では、過払い金請求、自己破産、個人再生のほか、過払い金の計算だけでも承りますので、お気軽にご相談ください。なお、債務整理・過払金に関する相談は何度でも無料です。

住宅ローンのある場合③

個人再生の一覧