任意売却

みなさん、こんにちは。

司法書士の近藤です。

 

さて、住宅ローンが払えなくなった場合、その解決方法として、

1、銀行にリスケジュールしてもらう

2、住宅ローンの支払いは継続し、その他の債務を減額する「住宅ローン再生」

3、住宅を売却する(売却後、債務が残った場合は、何らかの対処が必要)

4、自己破産する(住宅は、破産管財人が売却するか、競売にかけられる)

以上、4つの方法が考えられます。

 

下の方に進むにつれ、深刻な状況になっていきます。

 

上記2、4については、裁判所に提出する書類作成業務として、当事務所が行える業務となります。

 

また、上記3については、いわゆる「任意売却」と呼ばれるものになります。

延滞が数ヶ月続くと、債権者が裁判所に競売の申し立てを行いますが、その前に、債権者の同意のもと、自ら売却をすることです。

競売によると、引越し費用が出なかったり、近所にばれてしまうなどといったデメリットが考えられますが、任意売却では、引越し費用が出ることがあったり、近所に知られず行うことが可能です。

任意売却をご検討されている方、当事務所では信頼のおける不動産業者を紹介させていただきますので、一度、お気軽にご相談ください。

近藤

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