住宅ローンのある場合④

スタッフの中西です。

住宅ローンのある場合、個人再生の手続きをした結果、

支払額はどうなるのでしょうか。

住宅ローン以外の債務については

以前のブログ「同時廃止となる財産基準と個人再生における清算価値」②にてご紹介した通り、

債務額に応じて減額されることになります。

住宅ローンについては基本的には減額されることはありません。

縮減した住宅ローン以外の債務額と住宅ローンの合計額を月々支払っていくことになります。

住宅ローンの支払方法としては以下のようにいくつかパターンがあります。

①そのまま型（実務上一番多いパターン）

　　・住宅ローンの滞納のない場合

　　・住宅ローンを設定した時の約定のまま支払いを続ける

②期限の利益回復型

　　・住宅ローンの滞納のある場合

　　・滞納した額を再生計画で定めた期間で支払いつつ、当初の約定通り住宅ローンの支払いを続ける

③弁済期延長型

　　・上記２通りの方法での再生計画の認可の見込がない場合

　　・延長は約定の最終弁済期から最大で１０年かつ、債務者が７０歳を超えないこと

④元本据置き型

　　・上記３通りの方法で再生計画の認可の見込がない場合

　　・延長は約定の最終弁済期から最大で１０年かつ、債務者が７０歳を超えないこと

　　・再生計画で定めた期間中元本の一部の弁済猶予を受ける

⑤同意型

　　・債権者の同意を得て決めるため、柔軟な内容が可能となる

中西

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