住宅ローンの支払いに困ったら

みなさんこんにちは、司法書士の近藤です。

さて、本日は、住宅ローンが支払えなくなった場合、どうすればいいかです。

住宅ローンを数か月間滞納してしまうと、原則として自宅は競売にかけられ、最終的には強制的に追い出されることになります。

また、競売になったからといって当然、借金がなくなるのではなく、売却価格が残ローンに満たない場合はその差額が借金として残ってしまいます。

競売を避ける方法は主に2つあります。

ひとつは個人再生です。

しかし、個人再生では、住宅ローン以外の借金は減額されますが、住宅ローン自体は減額されないので、住宅ローン自体の返済が苦しい場合はこの制度を利用することができません。

そのような場合、もう一つに任意売却があります。

任意売却とは、自宅などの不動産を所有者自らの意思で売却し、その代金をもって住宅ローンを返済する方法です。

主なメリットとしては、債権者との交渉次第では引越し費用がもらえる、ご近所の方に知られずに済む、といったメリットがあります。

任意売却をお考えの方はぜひ当事務所までご相談ください。

 

近藤

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